大发10分彩玩法:土增稅法徵求意見 集體住房納入徵收範圍-新闻热点评论

作者:大发10分彩玩法发布时间:2019年07月18日 21:00  【字号:      】

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現在對對於個人房屋轉讓是免征土地增值稅〇☆,是根據《財政部 國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規定:「三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅□﹡π。」

鵬祖稅務師事務所執行董事朱鵬祖告訴記者☆π♀,土地隨着周邊公共服務的完善⊿,交易的過程中對增值的收益徵稅△﹡,就是土地增值稅△♀。

轉移房地產?,是指轉讓土地使用權、地上的建築物及其附着物和出讓集體土地使用權、地上的建築物及其附着物⌒◇?,或以集體土地使用權、地上的建築物及其附着物作價出資、入股△↑〇。

此次徵求意見稿也提出在中華人民共和國境內轉移房地產並取得收入的單位和個人△☆﹡,為土地增值稅的納稅人π﹡。財政部公布的關於《中華人民共和國土地增值稅法(徵求意見稿)》的說明中表示⊙π⊙,《條例》規定〇◇↑,轉讓國有土地及地上建築物、構築物並取得收入的單位和個人應繳納土地增值稅⌒。在此基礎上♂♂⊙,《徵求意見稿》將出讓、轉讓集體土地使用權、地上的建築物及其附着物(以下簡稱集體房地產)納入徵稅範圍↑。同時□⌒,擬將目前對集體房地產徵收的土地增值收益調節金取消∟┊。

計算增值額時准予扣除的項目為:(一)取得土地使用權所支付的金額;(二)開發土地的成本、費用;(三)新建房及配套設施的成本、費用或者舊房及建築物的評估價格;(四)與轉移房地產有關的稅金;(五)國務院規定的其他扣除項目﹡﹡。

經濟觀察網 記者 杜濤 近日π?,財政部網站公布了關於《中華人民共和國土地增值稅法(徵求意見稿)》向社會公開徵求意見的通知△⊿⌒。

在稅率方面⌒♀π,《徵求意見稿》明確土地增值稅仍實行四級超率累進稅率⌒♂,並以轉移房地產所取得的增值額為計稅依據∵。增值額未超過扣除項目金額50%的部分◇⊿,稅率為30%♂〇⊙。增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分?⌒,稅率為40%⌒。增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分⌒,稅率為50%♀△﹡。增值額超過扣除項目金額200%的部分∵?♂,稅率為60%∴♂。

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