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本月内北京二手房价环比小幅跌0.23%

中国经济新闻网 2019-03-25 13:36:41

  随着房地产市场的调控更加细化因城施策,越来越多的卖房者和购房者都趋于理性。家在北京朝阳区的王女士告诉《证券日报》记者,自己去年7月份购买了一套房子,今年3月份小区房价依然稳定,没有上涨苗头。感谢国家大力重拳调控房地产市场,使炒房客退场,让真正的刚需买得起房。

  一位近期有购房需求的张先生告诉记者,近期房地产税被多次提及,最近想要出售二手房的用户有所增加,房价也比年前要低很多。一部分原来一直在网上挂的高价房也受此影响,纷纷降价出售。对于刚需购房者来说,可选择的余地更大。

  张先生表示,自己年前便有购房打算,一直期待全国两会上能听到有关房地产的“好声音”,两会结束后,最近有关房地产市场的“好声音”也不断,住建部副部长倪虹再次表示,楼市调控不动摇,保持政策连续性。高层定调对稳定房地产市场有着重要的作用。与年前相比,年后看房的的人有所增加,前几天看中的一套房,价格相比同户型的低很多,正在跟房主砍价便被其他购房者抢购了。出现这种情况,也难免会遇到房主借机涨价的情况。综合多种因素,预计下季度房价依然会稳定,上涨和下跌的可能性都不大。

  近日,中国人民银行发布的2019年第一季度城镇储户问卷调查报告显示,对下季度房价,25.8%的居民预期“上涨”,52.7%的居民预期“基本不变”,10.5%的居民预期“下降”,11.0%的居民“看不准”。

  从房天下发布的数据来看,北京市场截至目前,3月份二手房参考均价为60864元/平方米,比上月小幅下跌0.23%,2月份二手房成交量为6597套,比上月下跌43.8%。2月份新房成交均价49594元/平方米,2月份新房成交285套,比上月下跌94.07%。

  中原地产首席分析师张大伟告诉记者,从全国房地产市场成交量看,一二线城市已经基本是二手房占据市场主导,特别是一线城市,北京、上海等城市90%市场成交是二手房。二手房数据更代表市场真实情况。从各地政策内容看, 2019年房地产调控政策取向依然是从严为主,但之前过于严厉,部分城市楼市出现明显调整,不排除政策微调的可能性。

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